Videbechs Alle 10

Rækkehus · 155 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.227 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVidebechs gns: 16.577 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.065.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Videbechs Alle 8, Hald Ege 8800 Viborg	131 m²	16 m	14-01-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Videbechs Alle 23, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	330 m	18-12-2025	3.135.000 kr.	15.597 kr./m²
Nonbo Hegn 11, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	1,0 km	09-05-2026	2.485.000 kr.	17.878 kr./m²
Skovvej 19 8800 Viborg	166 m²	2,8 km	25-10-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	3,2 km	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	3,2 km	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	3,4 km	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	3,4 km	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Liseborg Mark 38 8800 Viborg	134 m²	3,1 km	30-08-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Liseborg Mark 24A 8800 Viborg	132 m²	3,0 km	22-05-2025	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu