Vibyvej 40

Villa · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.506 kr/m².5.355.282 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 54.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.646.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,37 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.646.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	292 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	252 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	227 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	236 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	316 m	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	369 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	403 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	230 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	386 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	404 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu