Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Viby Alle 42

Villa · 156 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.585 kr/m².5.611.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.279.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden sep. 2025
646k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.375.000 kr.I dag · vores estimat6.279.972 kr.Markedet · 19921.094.808 kr.Markedet · 1993645.684 kr.Markedet · 19941.022.736 kr.Markedet · 19951.036.776 kr.Markedet · 19961.037.868 kr.Markedet · 19971.245.660 kr.Markedet · 19981.638.624 kr.Markedet · 19991.726.140 kr.Markedet · 20001.631.292 kr.Markedet · 20012.120.352 kr.Markedet · 20022.070.120 kr.Markedet · 20032.089.620 kr.Markedet · 20042.301.624 kr.Markedet · 20052.520.336 kr.Markedet · 20063.180.372 kr.Markedet · 20073.687.996 kr.Markedet · 20083.631.056 kr.Markedet · 20092.628.600 kr.Markedet · 20102.496.780 kr.Markedet · 20112.713.152 kr.Markedet · 20122.287.428 kr.Markedet · 20132.638.272 kr.Markedet · 20142.971.488 kr.Markedet · 20153.555.864 kr.Markedet · 20164.294.212 kr.Markedet · 20174.081.428 kr.Markedet · 20184.080.804 kr.Markedet · 20194.248.972 kr.Markedet · 20204.594.824 kr.Markedet · 20215.477.316 kr.Markedet · 20225.824.104 kr.Markedet · 20234.948.944 kr.Markedet · 20245.548.140 kr.Markedet · 20256.050.772 kr.Markedet · 20266.276.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.279.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viby Alle 11
2770 Kastrup		168 m²255 m27-11-20233.300.000 kr.19.643 kr./m²
Viby Alle 14
2770 Kastrup		131 m²262 m02-03-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Gyldenvang Alle 38
2770 Kastrup		157 m²102 m29-07-20267.900.000 kr.50.318 kr./m²
Brønderslev Alle 65
2770 Kastrup		154 m²450 m28-05-20256.275.000 kr.40.747 kr./m²
Svejbæk Alle 10
2770 Kastrup		159 m²433 m01-04-20244.400.000 kr.27.673 kr./m²
Brønderslev Alle 58
2770 Kastrup		150 m²328 m12-10-20255.937.500 kr.39.583 kr./m²
Præstefælledvej 121
2770 Kastrup		155 m²589 m17-11-20244.800.000 kr.30.968 kr./m²
Nørholm Alle 6
2770 Kastrup		152 m²445 m26-02-20268.210.000 kr.54.013 kr./m²
Jerslev Alle 30A
2770 Kastrup		156 m²663 m11-09-20245.095.000 kr.32.660 kr./m²
Højskole Alle 44
2770 Kastrup		157 m²626 m19-05-20255.995.000 kr.38.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden