Vibshedevej 9

Villa · 117 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.193 kr/m².841.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: BBR renoveret 2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.309.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1824,64 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	1,7 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	1,7 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	2,2 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,1 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	1,9 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	4,3 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	7,4 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	4,4 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	7,5 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	7,3 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu