Viborgvej 94, Stistrup, 9640 Farsø — Landejendom · 238 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 40.243 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 40243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.863 kr/m².7.818.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.950.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	1,7 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	2,5 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	3,2 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,8 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,7 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,8 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,4 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	3,9 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	4,6 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,8 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu