Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 902, Fajstrup

Villa · 101 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.257 kr/m².2.590.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 17.549 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.756.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden mar. 2025
128k684k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.756.345 kr.Markedet · 1992549.743 kr.Markedet · 1993307.848 kr.Markedet · 1994736.391 kr.Markedet · 1995600.748 kr.Markedet · 1996550.248 kr.Markedet · 1997747.097 kr.Markedet · 1998661.045 kr.Markedet · 1999237.451 kr.Markedet · 2000704.980 kr.Markedet · 2001427.937 kr.Markedet · 2002668.014 kr.Markedet · 2003739.320 kr.Markedet · 2004272.599 kr.Markedet · 20051.047.875 kr.Markedet · 20061.490.558 kr.Markedet · 20071.478.034 kr.Markedet · 20081.281.690 kr.Markedet · 2009820.625 kr.Markedet · 20101.379.761 kr.Markedet · 20111.550.249 kr.Markedet · 20121.780.731 kr.Markedet · 20131.072.317 kr.Markedet · 20141.772.853 kr.Markedet · 2015946.875 kr.Markedet · 20161.964.854 kr.Markedet · 20171.257.046 kr.Markedet · 20181.185.942 kr.Markedet · 20191.112.616 kr.Markedet · 20201.349.057 kr.Markedet · 20211.825.070 kr.Markedet · 20222.004.749 kr.Markedet · 20231.767.500 kr.Markedet · 20241.798.103 kr.Markedet · 20252.226.343 kr.Markedet · 20262.221.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, andet1.695.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 863B, Lading
8471 Sabro		69 m²1,3 km16-06-20261.350.000 kr.19.565 kr./m²
Viborgvej 858, Lading
8471 Sabro		172 m²1,2 km09-12-20252.700.000 kr.15.698 kr./m²
Viborgvej 777
8471 Sabro		164 m²2,7 km04-01-20264.198.000 kr.25.598 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading
8471 Sabro		123 m²692 m10-03-20242.275.000 kr.18.496 kr./m²
Engbakken 28, Lading
8471 Sabro		129 m²463 m08-01-20262.900.000 kr.22.481 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading
8471 Sabro		127 m²719 m11-10-20253.048.000 kr.24.000 kr./m²
Engbakken 38, Lading
8471 Sabro		133 m²405 m05-01-20262.860.000 kr.21.504 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading
8471 Sabro		117 m²1,7 km16-06-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Møllebakken 47, Lading
8471 Sabro		139 m²547 m11-08-20242.725.000 kr.19.604 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev
8471 Sabro		100 m²3,5 km02-11-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden