Viborgvej 8, Knudstrup

Villa · 196 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.552 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 616 m²
Erhvervsareal: 630 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².1.825.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.729.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1230,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt på tvangsauktion130.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 17, Knudstrup 8620 Kjellerup	116 m²	195 m	14-08-2025	649.000 kr.	5.595 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	883 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	1,2 km	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	924 m	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Bødkersmindevej 5, Thorning 8620 Kjellerup	207 m²	1,5 km	08-07-2026	1.725.000 kr.	8.333 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	2,0 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	2,0 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	1,2 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Grågårdevej 4, Gråskov 8620 Kjellerup	164 m²	1,4 km	12-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	1,5 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu