Viborgvej 75

Villa · 176 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².2.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.425.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2007Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	7,3 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	12,6 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	309 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	322 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	284 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	318 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10 8920 Randers NV	172 m²	447 m	29-04-2025	2.970.000 kr.	17.267 kr./m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	300 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	282 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	378 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu