Viborgvej 7, 7442 Engesvang — Villa · 138 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 6.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 362.673 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion362.673 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	77 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	224 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	121 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	344 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	261 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	362 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	3,0 km	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	3,4 km	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	3,3 km	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Skovvej 20 7442 Engesvang	156 m²	2,9 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu