Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Viborgvej 54, Nørhoved

Villa · 240 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 30.174 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
30174 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.326 kr/m².1.532.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.267.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,28 pct. siden nov. 2024
358k6,4M12,4M18,5M24,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat2.267.411 kr.Markedet · 1992425.760 kr.Markedet · 1993853.680 kr.Markedet · 1994823.200 kr.Markedet · 1995463.920 kr.Markedet · 1996782.400 kr.Markedet · 19971.008.720 kr.Markedet · 19981.130.160 kr.Markedet · 19991.569.600 kr.Markedet · 20001.157.040 kr.Markedet · 20011.168.800 kr.Markedet · 20021.375.920 kr.Markedet · 20031.208.640 kr.Markedet · 20041.619.040 kr.Markedet · 20051.325.040 kr.Markedet · 2006389.520 kr.Markedet · 20071.918.080 kr.Markedet · 20081.794.480 kr.Markedet · 20091.831.200 kr.Markedet · 20101.523.760 kr.Markedet · 20111.776.000 kr.Markedet · 20121.626.480 kr.Markedet · 20131.651.680 kr.Markedet · 20141.301.760 kr.Markedet · 2015710.640 kr.Markedet · 20163.182.160 kr.Markedet · 2017671.760 kr.Markedet · 20181.211.040 kr.Markedet · 20191.608.960 kr.Markedet · 20201.971.840 kr.Markedet · 20211.844.880 kr.Markedet · 20221.632.000 kr.Markedet · 20231.459.200 kr.Markedet · 20241.921.680 kr.Markedet · 20251.590.000 kr.Markedet · 20262.060.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.267.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 52, Nørhoved
8766 Nørre Snede		186 m²456 m17-11-20251.900.000 kr.10.215 kr./m²
Silkeborgvej 14
8766 Nørre Snede		221 m²1,9 km06-11-20241.700.000 kr.7.692 kr./m²
Valmuevej 2
8766 Nørre Snede		230 m²2,2 km02-07-2025750.000 kr.3.261 kr./m²
Nellikevej 10
8766 Nørre Snede		201 m²2,2 km16-05-20251.925.000 kr.9.577 kr./m²
Rylevej 4
8766 Nørre Snede		275 m²2,5 km08-08-20242.900.000 kr.10.545 kr./m²
Lindbjerg Alle 27
8766 Nørre Snede		212 m²2,9 km20-07-20241.410.000 kr.6.651 kr./m²
Vibevej 27
8766 Nørre Snede		187 m²2,3 km20-02-20241.015.000 kr.5.428 kr./m²
Vibevej 14
8766 Nørre Snede		193 m²2,5 km12-02-20251.100.000 kr.5.699 kr./m²
Anlægsvej 12
8766 Nørre Snede		184 m²3,0 km16-12-2024970.000 kr.5.272 kr./m²
Skovbakken 23
8766 Nørre Snede		185 m²3,2 km04-03-20261.650.000 kr.8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden