Viborgvej 51, Strandby

Landejendom · 150 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 538.474 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 538474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.346 kr/m².9.300.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)538474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.999.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.999.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	3,5 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,4 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	4,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	2,5 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	5,9 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	5,6 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	6,2 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	7,0 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	7,3 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	1,0 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu