Viborgvej 435, Læsten

Villa · 195 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.510 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.620 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-43,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,63 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1999 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	4,7 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	12,1 km	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	805 m	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	3,4 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	2,9 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	2,9 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	5,0 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	5,1 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	5,1 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	4,8 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu