Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 431, Læsten

Villa · 249 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.425 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².2.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.290.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden maj 2023
878k1,8M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.290.798 kr.Markedet · 19921.048.290 kr.Markedet · 1993997.992 kr.Markedet · 19941.081.158 kr.Markedet · 19951.028.370 kr.Markedet · 19961.365.765 kr.Markedet · 19971.544.298 kr.Markedet · 19981.681.248 kr.Markedet · 19991.755.201 kr.Markedet · 20001.932.987 kr.Markedet · 20011.737.273 kr.Markedet · 20021.563.720 kr.Markedet · 20031.810.230 kr.Markedet · 20041.911.075 kr.Markedet · 20052.154.597 kr.Markedet · 20062.551.254 kr.Markedet · 20072.961.606 kr.Markedet · 20083.198.156 kr.Markedet · 20092.974.554 kr.Markedet · 20101.928.505 kr.Markedet · 20112.480.787 kr.Markedet · 20122.698.911 kr.Markedet · 20132.582.130 kr.Markedet · 20142.350.809 kr.Markedet · 20152.879.685 kr.Markedet · 20162.403.348 kr.Markedet · 20172.842.086 kr.Markedet · 20182.721.072 kr.Markedet · 20192.784.816 kr.Markedet · 20203.008.169 kr.Markedet · 20213.303.234 kr.Markedet · 20223.126.444 kr.Markedet · 20233.258.663 kr.Markedet · 20243.172.260 kr.Markedet · 20253.470.313 kr.Markedet · 20263.525.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²3,8 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²11,1 km29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten
8920 Randers NV		245 m²309 m06-05-20242.455.000 kr.10.020 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²1,8 km09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²1,8 km16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²3,8 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum
8920 Randers NV		191 m²3,3 km09-09-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum
8920 Randers NV		197 m²4,8 km22-04-20251.850.000 kr.9.391 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²5,8 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²6,0 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden