Viborgvej 427, Læsten, 8920 Randers NV — Villa · 70 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.277 kr/m².1.020.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering476.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	1,6 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	11,7 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	4,0 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	6,0 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	8,6 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	7,9 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	5,0 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	5,7 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	7,6 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	4,8 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu