Viborgvej 4

Villa · 282 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 659 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².5.616.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 16.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.943.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	72 m	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²
Granbakken 9 7500 Holstebro	296 m²	227 m	04-05-2026	4.725.000 kr.	15.963 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	309 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	446 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Sommerlyst 14 7500 Holstebro	297 m²	537 m	06-06-2024	4.687.500 kr.	15.783 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	243 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Rudesvej 1 7500 Holstebro	269 m²	731 m	14-03-2026	4.680.000 kr.	17.398 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	472 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	547 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	142 m	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu