Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Viborgvej 38, Ll Binderup

Landejendom · 267 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 240.241 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
240241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.782 kr/m².7.498.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)240241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.529.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,85 pct. siden mar. 2019
98k10,4M20,7M31,0M41,3M19921997200120052009201320172021202531. mar. 201918.090.000 kr.I dag · vores estimat8.529.046 kr.Markedet · 1992179.958 kr.Markedet · 1994722.502 kr.Markedet · 1995717.429 kr.Markedet · 1996960.132 kr.Markedet · 19972.284.719 kr.Markedet · 199897.989 kr.Markedet · 19995.521.827 kr.Markedet · 20002.837.142 kr.Markedet · 20011.555.275 kr.Markedet · 20026.198.138 kr.Markedet · 20032.879.595 kr.Markedet · 20041.338.471 kr.Markedet · 20053.217.617 kr.Markedet · 20061.907.181 kr.Markedet · 20074.725.900 kr.Markedet · 20082.469.750 kr.Markedet · 20093.971.091 kr.Markedet · 20101.251.162 kr.Markedet · 20115.097.297 kr.Markedet · 20121.407.624 kr.Markedet · 20132.195.541 kr.Markedet · 20142.624.877 kr.Markedet · 20151.977.669 kr.Markedet · 2016931.296 kr.Markedet · 20173.491.826 kr.Markedet · 20187.294.440 kr.Markedet · 20193.550.032 kr.Markedet · 20203.308.931 kr.Markedet · 20214.349.697 kr.Markedet · 20222.966.637 kr.Markedet · 20234.156.656 kr.Markedet · 20244.452.225 kr.Markedet · 20255.912.181 kr.Markedet · 202611.007.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
18.090.000 kr.
I dag · vores estimat
8.529.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg18.090.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²1,2 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²2,7 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²1,3 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²2,6 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk
9600 Aars		309 m²4,3 km01-01-202618.500.000 kr.59.871 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²2,5 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²5,4 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²5,2 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²2,9 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²4,5 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden