Viborgvej 349

Landejendom · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 91.926 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 91926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.034 kr/m².4.915.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 12.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 35.722 kr/m²-64,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)91926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.100.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+236,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 165.000 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte625.000 kr.
2024feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019jan.Ejerskifte165.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	1,7 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Herningvej 53, Feldborg 7540 Haderup	54 m²	7,9 km	19-05-2025	3.220.000 kr.	59.630 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	2,6 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	10,5 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	12,2 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	13,9 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu