Viborgvej 324, Røgind, 7840 Højslev — Villa · 149 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.079 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.258.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet1.175.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	3,2 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	2,2 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	2,2 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby 7840 Højslev	150 m²	1,9 km	27-02-2025	1.130.000 kr.	7.533 kr./m²
Jernbanevej 76, Søby 7840 Højslev	150 m²	2,0 km	13-06-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	143 m²	1,8 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Birkevej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	154 m²	1,9 km	24-09-2025	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	2,1 km	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	2,0 km	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	2,2 km	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu