Viborgvej 32

Landejendom · 258 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 515.773 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 515773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.094 kr/m².3.372.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 17.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 39.850 kr/m²-56,20 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)515773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.078.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.078.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2010Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	5,0 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	5,6 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	1,4 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	619 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	4,0 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	10,0 km	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	7,9 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	10,1 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu