Viborgvej 309, Korsbakken, 7840 Højslev — Landejendom · 291 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 42.344 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 42344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.879 kr/m².5.908.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.259.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	560 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	502 m	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,2 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	1,0 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	1,7 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	615 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	1,0 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	1,4 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	2,9 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	1,3 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu