Viborgvej 30, Karup, 7470 Karup J — Villa · 135 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.858 kr/m².1.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.759.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,91 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1966majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	5,4 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	135 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	147 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	251 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	489 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	333 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	411 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	205 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	125 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	155 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu