Viborgvej 29, Karup, 7470 Karup J — Villa · 130 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.465 kr/m².998.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.392.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 277.033 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt på tvangsauktion277.033 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	118 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	220 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	371 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	239 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	430 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	165 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	414 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	119 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	386 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	475 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu