Viborgvej 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.590 kr/m².2.686.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.736.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 27, 5. th 8000 Aarhus C	54 m²	12 m	29-04-2026	2.762.000 kr.	51.148 kr./m²
Ceresbyen 31, 1. 5 8000 Aarhus C	58 m²	218 m	12-08-2026	3.150.000 kr.	54.310 kr./m²
Ceresbyen 31, 1. 5 8000 Aarhus C	58 m²	218 m	08-07-2024	2.275.000 kr.	39.224 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. th 8000 Aarhus C	59 m²	162 m	25-06-2026	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 3. th 8000 Aarhus C	59 m²	162 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Mønsgade 10, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	280 m	03-09-2025	2.998.000 kr.	52.596 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 2. th 8000 Aarhus C	58 m²	474 m	17-12-2023	2.790.000 kr.	48.103 kr./m²
Daugbjergvej 22, st. 4. 8000 Aarhus C	58 m²	483 m	20-07-2026	2.602.000 kr.	44.862 kr./m²
Daugbjergvej 22, 1. 20 8000 Aarhus C	58 m²	483 m	03-06-2026	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Daugbjergvej 22, 1. 9 8000 Aarhus C	58 m²	483 m	17-01-2024	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu