Viborgvej 23, Karup

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.728 kr/m².685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,56 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1992 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	5,3 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	353 m	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	159 m	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	658 m	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	360 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	268 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	398 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	270 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	626 m	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	439 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu