Viborgvej 204, 1., Skave

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 119 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.880 kr/m².2.207.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 23.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 21.221 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.941.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,37 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, andet3.150.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	10,5 km	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	10,5 km	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	10,2 km	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthåbsvej 42 7500 Holstebro	134 m²	10,8 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Skivevej 24A, 1. 7500 Holstebro	129 m²	10,8 km	15-12-2025	2.665.000 kr.	20.659 kr./m²
Gl. Hornshøjvej 9B, Hornshøj 7500 Holstebro	179 m²	9,1 km	08-12-2025	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Skolegade 37C 7500 Holstebro	135 m²	11,6 km	20-04-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Ewaldsvej 24 7500 Holstebro	115 m²	10,7 km	03-03-2025	2.170.000 kr.	18.870 kr./m²
Sct Jørgens Gade 26, 2. tv 7500 Holstebro	122 m²	11,4 km	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Ewaldsvej 28 7500 Holstebro	109 m²	10,7 km	07-05-2026	2.365.000 kr.	21.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu