Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Viborgvej 17

Villa · 84 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.766 kr/m².931.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 6.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 10.709 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering646.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 15
7442 Engesvang		104 m²19 m08-04-2025700.000 kr.6.731 kr./m²
H Jakobsens Vej 2
7442 Engesvang		106 m²355 m11-01-2024650.000 kr.6.132 kr./m²
Hiabsvej 14
7442 Engesvang		105 m²451 m12-05-2025900.000 kr.8.571 kr./m²
Fundervej 16
7442 Engesvang		91 m²3,2 km20-05-2026410.000 kr.4.505 kr./m²
Fundervej 26
7442 Engesvang		93 m²3,3 km21-12-20231.075.000 kr.11.559 kr./m²
Krovejen 10
7442 Engesvang		130 m²317 m11-09-20241.225.000 kr.9.423 kr./m²
Birkevej 33
7442 Engesvang		101 m²3,5 km19-06-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Birkevej 33B
7442 Engesvang		101 m²3,5 km19-06-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Kastanie Alle 87
7442 Engesvang		106 m²3,8 km26-10-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Kastanie Alle 31
7442 Engesvang		112 m²3,7 km16-04-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden