Viborgvej 135, Palsgård

Landejendom · 297 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 17.500 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 17500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.467 kr/m².4.743.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 14.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 25.980 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.257.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	1,9 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	1,1 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	1,7 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	2,1 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	4,7 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	5,1 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	8,4 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	7,6 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu