Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Tandskovvej 20

Villa · 143 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 39.895 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 39895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².2.459.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.358.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,88 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2010 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg994.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	1,5 km	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	1,9 km	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	2,0 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Sindingvænget 6 8600 Silkeborg	150 m²	1,6 km	30-10-2023	2.090.000 kr.	13.933 kr./m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	585 m	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	1,5 km	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	1,5 km	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	1,7 km	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Mariedalen 142 8600 Silkeborg	145 m²	2,8 km	10-07-2024	3.445.000 kr.	23.759 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	2,2 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu