Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 10

Rækkehus · 124 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 172 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1872
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².1.843.100 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.391.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.783.605 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskrivervej 12A 8920 Randers NV	127 m²	992 m	25-08-2025	1.630.000 kr.	12.835 kr./m²
Herredsfogedvej 30 8920 Randers NV	120 m²	986 m	04-09-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Nordgade 26 8920 Randers NV	142 m²	713 m	15-08-2025	2.176.000 kr.	15.324 kr./m²
Asavænget 47 8920 Randers NV	118 m²	1,6 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Asavænget 47 8920 Randers NV	118 m²	1,6 km	26-12-2023	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Asavænget 53 8920 Randers NV	105 m²	1,6 km	01-12-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Trelleborg Alle 28 8920 Randers NV	121 m²	2,8 km	10-09-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Sennepsvangen 46 8920 Randers NV	127 m²	2,8 km	22-10-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Nordvestvej 5 8920 Randers NV	164 m²	748 m	22-04-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 8920 Randers NV	151 m²	1,6 km	19-12-2024	2.680.000 kr.	17.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu