Viborg Hovedvej 40, Ulkær

Villa · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.927 kr/m².1.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborg gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
5Vores vurdering1.308.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 327.250 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021majEjerskifte327.250 kr.
2018jun.Ejerskifte250.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 60A, Laage 7100 Vejle	180 m²	4,1 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Lindevænget 6, Lindved 7100 Vejle	109 m²	975 m	18-12-2023	1.070.000 kr.	9.817 kr./m²
Mølleager 54, Lindved 7100 Vejle	111 m²	1,2 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Lundtoftevej 6, Lindved 7100 Vejle	110 m²	1,7 km	21-06-2026	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Rommes Ager 1, Lindved 7100 Vejle	126 m²	584 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	2,4 km	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	2,4 km	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	2,4 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Hans Bundgaards Vej 1 7100 Vejle	100 m²	3,1 km	11-07-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Kløvermarksvej 6, Lindved 7100 Vejle	115 m²	1,9 km	20-11-2025	1.545.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu