Viborg Hovedvej 32, Ulkær, 7100 Vejle — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.019 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborg gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.336.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 365.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021majEjerskifte365.250 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst 7100 Vejle	190 m²	1,5 km	14-07-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Viborg Hovedvej 60A, Laage 7100 Vejle	180 m²	4,2 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Rommes Ager 1, Lindved 7100 Vejle	126 m²	700 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Lindevænget 6, Lindved 7100 Vejle	109 m²	1,1 km	18-12-2023	1.070.000 kr.	9.817 kr./m²
Mølleager 54, Lindved 7100 Vejle	111 m²	1,3 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Kløvermarksvej 6, Lindved 7100 Vejle	115 m²	2,0 km	20-11-2025	1.545.000 kr.	13.435 kr./m²
Mølleager 38, Lindved 7100 Vejle	127 m²	1,4 km	11-06-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Højagervej 3, Lindved 7100 Vejle	118 m²	2,0 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	11.398 kr./m²
Lundtoftevej 6, Lindved 7100 Vejle	110 m²	1,8 km	21-06-2026	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Hovgårdsvej 27, Grejs 7100 Vejle	116 m²	2,4 km	30-09-2026	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu