Vibo Vinkelvej 5

Fritidshus · 78 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.571 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.756 kr/m².2.355.525 kr.
2Vores vurdering2.451.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte3.725.000 kr.
2007Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1964majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	155 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	180 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	427 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	213 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	396 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	407 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	633 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	435 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	644 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	693 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu