Vibo Vinkelvej 3

Fritidshus · 73 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.594 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1594 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.240 kr/m².2.803.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.343.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2015Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	221 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	190 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	101 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	578 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	419 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	446 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	655 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	568 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	707 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	447 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu