Vibo Strandvej 16

Fritidshus · 152 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.481 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.884 kr/m².4.450.300 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.345.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.445.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2000Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	41 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	116 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	362 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,4 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,7 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	2,1 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	393 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	546 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	423 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	727 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu