Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vibo Strandvej 12

Fritidshus · 78 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.927 kr/m².2.566.525 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.021.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,05 pct. siden jul. 2015
171k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202418. jul. 2015467.500 kr.31. maj 20212.000.000 kr.30. apr. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat3.021.027 kr.Markedet · 1992243.282 kr.Markedet · 1993250.380 kr.Markedet · 1994331.890 kr.Markedet · 1995365.586 kr.Markedet · 1996230.256 kr.Markedet · 1997296.400 kr.Markedet · 1998267.462 kr.Markedet · 1999390.000 kr.Markedet · 2000461.136 kr.Markedet · 2001414.180 kr.Markedet · 2002510.744 kr.Markedet · 2003688.974 kr.Markedet · 2004878.280 kr.Markedet · 20051.021.722 kr.Markedet · 20061.144.572 kr.Markedet · 20071.171.638 kr.Markedet · 20081.218.750 kr.Markedet · 2009666.432 kr.Markedet · 2010846.690 kr.Markedet · 20111.016.184 kr.Markedet · 2012775.710 kr.Markedet · 2013709.098 kr.Markedet · 2014735.930 kr.Markedet · 2015811.668 kr.Markedet · 2016808.314 kr.Markedet · 2017728.754 kr.Markedet · 2018860.262 kr.Markedet · 20191.001.364 kr.Markedet · 20201.390.974 kr.Markedet · 20211.873.170 kr.Markedet · 20222.002.728 kr.Markedet · 20231.925.196 kr.Markedet · 20242.223.546 kr.Markedet · 20252.396.394 kr.Markedet · 20262.344.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2015 · Alm. Salg
467.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, familiehandel467.500 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²265 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Skærby Dal 2
4500 Nykøbing Sj		77 m²546 m05-07-20262.556.250 kr.33.198 kr./m²
Skovstien 12
4500 Nykøbing Sj		73 m²204 m27-07-20253.325.000 kr.45.548 kr./m²
Skærbyvangen 19
4500 Nykøbing Sj		81 m²459 m05-06-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²688 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Skærbybrinken 5
4500 Nykøbing Sj		79 m²731 m12-08-20242.250.000 kr.28.481 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²528 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Vibo Vestvej 13
4500 Nykøbing Sj		71 m²181 m22-09-20243.875.000 kr.54.577 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²723 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Lynghækken 6
4500 Nykøbing Sj		75 m²879 m21-11-20252.134.000 kr.28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden