Vibevej 7, Lyngsbæk

Fritidshus · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 82 m².2.050.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.390.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2016majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	46 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	99 m	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	123 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	198 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	86 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	246 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	550 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	265 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	768 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	602 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu