Vibevej 7

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².1.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg840.000 kr.
2021sep.Ejerskifte850.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	79 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	57 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	188 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	50 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	60 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	305 m	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	305 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	109 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	109 m	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	516 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu