Vibevej 6, Lyngsbæk

Fritidshus · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.242 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 145 m².3.625.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.985.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.232.500 kr.
2005Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	94 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	254 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Bekkasinvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	141 m²	256 m	24-09-2024	3.695.000 kr.	26.206 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	649 m	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	1,0 km	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	863 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	775 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	583 m	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Tranevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	128 m²	483 m	11-03-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	576 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu