Vibevej 5, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 121 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 121 m².1.079.925 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering933.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	139 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	66 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	160 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	53 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	229 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	263 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	541 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	161 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	194 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	404 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu