Vibevej 33, 4640 Faxe — Villa · 126 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	136 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	274 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	374 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	381 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	245 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	167 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	440 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	527 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	501 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	590 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu