Vibevej 3, Lyngsbæk

Fritidshus · 63 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 63 m².1.575.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.772.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	113 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	192 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	402 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	1,1 km	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	1,2 km	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	184 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	1,1 km	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	1,0 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	264 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	786 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu