Vibevej 3

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².1.535.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.894.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1987Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	69 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	178 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	304 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	449 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	354 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	146 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	411 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	488 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	505 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	259 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu