Vibevej 3

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.896 kr/m².620.650 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,23 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1972jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	790 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	80 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	677 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	547 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	854 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	171 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	747 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	733 m	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	306 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	527 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu