Vibevej 23

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.378 kr/m².1.807.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.870.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,93 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	349 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	461 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	535 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	237 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	323 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	480 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	94 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	797 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	443 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	419 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu