Vibevej 22, 6880 Tarm — Villa · 101 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.389 kr/m².803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.522 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering857.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2021apr.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 6880 Tarm	116 m²	107 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	160 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	240 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	165 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	701 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	950 m	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	764 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	241 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	966 m	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	733 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu