Vibevej 2, Varnæs

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.550 kr/m² × 153 m².1.308.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.265.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,52 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	49 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	114 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	463 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	788 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	137 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	1,6 km	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	1,7 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	799 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	2,2 km	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup 6200 Aabenraa	176 m²	1,6 km	30-07-2026	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu