Vibevej 18

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.052 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.265 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	66 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	21 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	187 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	143 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	302 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Mejsevej 6 4171 Glumsø	123 m²	524 m	26-05-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	526 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	776 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	954 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	80 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu