Vibevej 17

Villa · 156 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 442 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 18.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+70,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.135.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
10. maj 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017majEjerskifte950.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	48 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	44 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	505 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	402 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	631 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	515 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	466 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	813 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	731 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	887 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu