Vibevej 15

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².1.747.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.265 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.704.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	89 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	25 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	108 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	234 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	529 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	138 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	498 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	779 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	246 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	811 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu