Vibevej 14, 8870 Langå — Villa · 111 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.254.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	101 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	70 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	228 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	633 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	239 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	917 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	1,2 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	992 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	765 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	869 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu